狭小地の2倍活用法

その1 法的規制の緩和
建ぺい率の緩和 ➡︎防火地域に耐火建築を建てると１０％以上 角地は１０％
　建蔽率　８０％⇒１００％となります

容積率の緩和 ➡︎地下室は５０％ 車庫は２０％ エレベーター室緩和
　　　　　容積率　⇒１，５倍相当になります。　　※容積率によります。

高さの緩和➡︎屋上の1/8以内不算入 隣地 道路 高さー1m以上緩和
　　　　　階数が増やすこのが可能、またブリックス建築は高さ１０ｍ制限⇒に４階建て可能

隣地との空き地➡︎５０ｃｍ　
　　　　　耐火建築のブリックス建築は空き地０センチ可能
　　　　　
屋上利用　➡︎菜園 露天風呂 スカイガーデン １００％

マンション➡︎廊下 階段 ど共用部は法床面積が０㎡

その２ 施工規制の緩和➡︎足場無し工法で１００％建築可(brix建築)

その3 外壁メンテナンスフリー➡︎外壁が天然石でメンテナンスフリー(brix建築)

その5 室内の防音➡︎防音厚壁壁 ２５０ミリで楽器可

狭小建築の
ブリックス建築

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