家づくりは　一生に一度の買物

日本の住宅の平均寿命は　約30年
日本人の平均寿命は８０歳を超えています

８０歳の人生の中では何度も
家を建てることになります
世界の住宅の耐久性は７０年から８０年です
日本の住宅の耐久性は最低レベルです

現代の建築の中では鉄筋コンクリートの構造が
最も長く ６０年以上の耐久性があります
鉄筋コンクリート造の耐久性は コンクリートの中にある
鉄筋が コンクリートの 中性化による 劣化によって
錆びることで 耐久性の永さが決まります

例えば コンクリートの打ち放しの建物は
構造体である コンクリートがむき出しの状態です
したがって コンクリートの劣化が 早く進行します

対策として タイルなどを外壁に貼り付けて
コンクリートの劣化を防止しています
タイル貼り仕様は 長い年月には 剥離して
タイルが剥がれ 落ちてきます

そこで 開発されたのが
天然石を埋め込んだコンクリートパネルを
外壁に機械的に固定し その固定具をコンクリートの躯体に
埋め込んで 剥離を防止する

更に外壁には　断熱材が充填されていていて
コンクリートの構造を　外気から ２重に保護をしています

一般のタイル張りの鉄筋コンクリートの耐久性と比較すると
中性化年数で計算すると およそ１００年以上の耐久性の建物です

一般の在来木造の3倍以上の耐久性のある建物を建てることで
3分の１の建築コストで済むことになります

更に ５年～１０年に１回毎に外壁の補修工事に　
足場をかけるメンテナンスは　
１回１００万程度の費用が掛かります

初期の建築コストだけではなく
長期のいろいろなコストを考えた建物を選びましょう

世界特許の1００年建築
ブリックス建築