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2022/5/29

貸駐車場より有利なＲＣ賃貸住宅

貸し駐車場の空きが　目立って増えてきました
今の若い人は　昔の様に車を欲しがらないようです

また　最近はガソリンが高騰していて　あまり車に乗らなくなっています
そこで最近はカーシェアリングが増えてきていて　車を持たずに
使うときだけ　借りるという　時代になって来たのです

同じ土地を持っていても　貸し駐車場にしていると空き地にしているのと同じで
相続税など１００パーセントの税金がかかり　一番税金が高くなり
相続などが発生したときは　１００パーセントの課税が掛かります

同じ土地でも住宅などを建てると税金が半減します
更に貸家していると　税金が半減します

最近では　狭小地に時間貸し駐車場が　目に付きます
自動車が１台とか2台と言った小さな土地だから駐車場しか
利用価値がないからと　駐車場にしているようです

余っているからといって駐車場にしていると　
多くの税金を支払うことになって　不経済です

そんな　小さな土地でも　車が1台しか駐車できない土地でも
ブリックスの無足場建築の工法なら　賃貸住宅が建てられます

ブリックスのゼロ工法は狭い敷地に　隙間を空けること無く
敷地いっぱいに建物を建てることが出来ます

一般的に建物は外側から足場を組み　建築していきます
したがって　建物の外側に人が入るだけのスペースが必要となります

ブリックス建築は建物の内側から施工するため外側には
施工スペースが不要となり　隙間がゼロで済みます

たとえば土地が５坪の土地でも　施工面積が５坪に近い建物が可能です

階数も壁工法で５階まで　ラーメン工法ではそれ以上の階数が建てられます

今まであきらめていた狭い土地でも　貸し住宅が可能です
ブリックス建築は１００年建築を目指していてメンテナンスもフリーです

いろいろな税金が半減して　長期の安定した貸し住宅の経営をしてみましょう

狭い敷地の　プランニングから　３５年間の収支計画書など銀行借り入れのための
家賃保証　一括借り上げ　一括管理　などの　経営のお手伝いを致します

賃貸住宅は　余分な経費や　　建築コストを下げて　借り入れの融資金額を抑えて
返済金額を少なくすることが　一番大切なことです

また　持っている土地を最大限　有効に建物を建てることも重要です
建築の工法によっては　１０パーセント以上　敷地を無駄にした計画があります
高い土地の資産価値を生かした　有利な計画をお勧めします

是非　ブリックスへご相談ください　